২০৩০ সালের মধ্যে ৪০ বিলিয়ন ডলারের বেশি রিয়েল এস্টেট রিফাইন্যান্সিং লক্ষ্য সৌদি আরবের

সৌদি আরবের পৌর ও আবাসনবিষয়ক মন্ত্রী মজিদ আল-হাকিল জানিয়েছেন, দেশটি ২০৩০ সালের মধ্যে ৪০ বিলিয়ন ডলারের বেশি রিয়েল এস্টেট রিফাইন্যান্সিংয়ের লক্ষ্য নিয়েছে।

যুক্তরাষ্ট্রের ভার্জিনিয়ায় অনুষ্ঠিত ২০২৬ সালের ‘জিনি মাই গ্লোবাল ইনভেস্টর সামিট অন অ্যাফোর্ডেবল হাউজিং ফাইন্যান্স’-এ বক্তব্যে এ কথা বলেন তিনি।

মন্ত্রী জানান, সৌদি আরব আবাসন অর্থায়ন বাজারের উন্নয়ন এবং দীর্ঘমেয়াদি মূলধনের সঙ্গে রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সিং যুক্ত করার উদ্যোগ নিয়েছে। এর লক্ষ্য বাজারের স্থায়িত্ব বাড়ানো, সাশ্রয়ী আবাসনের সুযোগ সম্প্রসারণ এবং বিনিয়োগকারীদের সঙ্গে সহযোগিতা জোরদার করা।

তিনি বলেন, সৌদি আরবে আবাসনের চাহিদা তরুণ জনগোষ্ঠীর কারণে বাড়ছে। ২০১৬ সালে যেখানে সৌদি পরিবারের নিজস্ব বাড়ির মালিকানা ছিল ৪৭ শতাংশ, ২০২৫ সালের শেষে তা বেড়ে ৬৬ শতাংশে পৌঁছেছে। ২০৩০ সালের মধ্যে এ হার ৭০ শতাংশে নেওয়ার লক্ষ্য রয়েছে। আবাসন সহায়তা কর্মসূচির আওতায় প্রায় ১০ লাখ পরিবার, অর্থাৎ ২৫ শতাংশ সৌদি পরিবার, সুবিধা পেয়েছে।

হাকিল বলেন, ভারসাম্যপূর্ণ আবাসন বাজার গড়ে তুলতে সরবরাহ বাড়ানো, উন্নয়ন দক্ষতা বৃদ্ধি, প্রকৃত সুবিধাভোগীদের সহায়তা নিশ্চিত করা, বৈচিত্র্যময় ও প্রতিযোগিতামূলক মূল্যের আবাসন সরবরাহ, ভাড়াটে ও বাড়িওয়ালার সম্পর্ক সুসংগঠিত করা, স্বচ্ছতা বাড়ানো এবং ‘অফ-প্ল্যান’ বিক্রয়ে সব পক্ষের অধিকার রক্ষা করা জরুরি।

তিনি আরও বলেন, বৈশ্বিকভাবে অর্থায়নের খরচ বাড়ায় পরিবারের ক্রয়ক্ষমতা কমেছে। তাই অর্থায়নের কাঠামোয় উদ্ভাবন, তারল্যের উৎস বৈচিত্র্যকরণ, ঝুঁকি বণ্টন এবং বিনিয়োগকারীর সংখ্যা বাড়ানো দরকার। পাশাপাশি, পরিবারের জন্য দীর্ঘমেয়াদি ও স্থিতিশীল খরচের অর্থায়ন পণ্য তৈরি করতে হবে।

মন্ত্রী জানান, সৌদি আরবে রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সিং বাজারের আকার ২৬০ বিলিয়ন ডলার। এর মধ্যে রিফাইন্যান্সিংয়ের পরিমাণ ১৮.৭ বিলিয়ন ডলার। সৌদি রিয়েল এস্টেট রিফাইন্যান্স কোম্পানি আন্তর্জাতিক সুকুক কর্মসূচির আওতায় লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জে ৭.২ বিলিয়ন ডলারের বেশি ইস্যু করেছে। প্রথম ইস্যুতে, যার পরিমাণ ছিল ২ বিলিয়ন ডলার, ৩০০-র বেশি বিনিয়োগকারী অংশ নেন।

তিনি বলেন, সৌদি আবাসন অর্থায়ন ব্যবস্থা পাঁচটি স্তম্ভের ওপর দাঁড়িয়ে: সরকারি গ্যারান্টি, অর্থায়নের নিশ্চয়তা, সিকিউরিটাইজেশন, অর্থায়ন সেবা এবং ডেটা একীকরণ। এগুলো তারল্য বাড়ানো, ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা, বিনিয়োগকারীর সংখ্যা বৃদ্ধি এবং পোর্টফোলিওর তথ্য প্রকাশের মান উন্নত করতে সহায়ক।

মন্ত্রী আরও জানান, সৌদি রিয়েল এস্টেট রিফাইন্যান্স কোম্পানি ২০৩০ সালের মধ্যে ৪০ বিলিয়ন ডলারের বেশি রিফাইন্যান্সিংয়ের লক্ষ্য নিয়েছে। এতে বিনিয়োগকারীরা ফিক্সড ইনকাম টুলস ও সৌদি রিয়েল এস্টেট সিকিউরিটিজে অংশ নিতে পারবেন। পাশাপাশি সিকিউরিটাইজেশন, গ্যারান্টি ও ডেটা ক্ষেত্রে সহযোগিতা এবং নতুন অর্থায়ন পণ্য ও আধুনিক প্রযুক্তি উদ্ভাবনের সুযোগ থাকবে।

হাকিল বলেন, সৌদি আরব দীর্ঘমেয়াদি আবাসন চাহিদা-নির্ভর একটি বাজার গড়ে তুলছে, যেখানে অর্থায়ন, গ্যারান্টি ও সেবার সরঞ্জামসমূহ স্পষ্ট নিয়ন্ত্রক কাঠামোর আওতায় বিকশিত হচ্ছে। এসব তদারকি করছে সৌদি কেন্দ্রীয় ব্যাংক ও পুঁজিবাজার কর্তৃপক্ষ। তিনি বিনিয়োগকারীদের সৌদি আবাসন অর্থায়ন বাজারে অংশ নিতে আহ্বান জানান।